Аналитика и новости

Дайджест по судебной практике № 195

24.10.2025

Дайджест по судебной практике № 195

Процессуальный эстоппель

В рамках дела о банкротстве застройщика несколько залоговых кредиторов обратились в суд с требованиями о выплате им стоимости предметов залога в связи с тем, что объекты незавершенного строительства, являвшиеся предметами залога, были переданы государственной компании.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования кредиторов, рассчитав компенсацию исходя из общей стоимости всего переданного имущественного комплекса и общего объема требований всех залоговых кредиторов.

Суд кассационной инстанции отменил судебные акты, указав, что компенсация должна рассчитываться отдельно для каждого объекта незавершенного строительства в рамках самостоятельных обязательственных отношений.

Залоговые кредиторы настаивали, что избранный способ расчета обеспечивает равный правовой режим для всех кредиторов, при этом ни один из участников дела о банкротстве не представил альтернативных способов расчета.

Государственная компания, осуществлявшая завершение строительства, в свою очередь, указывала, что компенсация должна определяться не в целом по комплексу, а отдельно по каждому объекту незавершенного строительства (каждому дому).

ВС РФ поддержал доводы кредиторов, указав, что государственная компания в данном случае являлась более сильной и информированной стороной, обладавшей возможностью провести оценку по каждому объекту, чего она требовала от кредиторов.

24.10.2025