Аналитика и новости

Дайджест по договорным отношениям № 191

19.12.2024

Дайджест по договорным отношениям № 191

Суды должны учитывать «непредпринимательский» статус должника и обсуждать соразмерность неустойки

Фабула дела: в рамках дела о банкротстве гражданина включены в реестр требований кредиторов требования другого гражданина об уплате 6 млн. руб. долга и 40 млн. руб. неустойки по договору займа.

Суды трех инстанций признали расчет неустойки правильным, контррасчет должником представлен не был.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, должник обратился в Верховный Суд с жалобой.

Экономколлегия поддержала кассатора, отменила судебные акты в части взыскания неустойки, напомнив, что возможность суда снижать неустойку в случае ее чрезмерности существует для недопущения злоупотребления правом свободного определения ее размера.

Если должник является физическим лицом, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, суды по своей инициативе должны выносить на обсуждение вопрос соразмерности неустойки сумме долга, причем как в первой, так и в апелляционной инстанции.

Арендодатель не отвечает за неудачный выбор субарендатора

Фабула дела: общества заключили договор аренды цистерн (вагонов), которые арендатор передал в субаренду. Позже они были признаны вещественными доказательствами по уголовному делу и переданы на ответственное хранение.

За все время следствия и судебного производства арендатор вносил арендную плату, а через два года направил арендодателю претензию о возврате излишне уплаченной за этот период суммы, за которой последовал кондикционный иск.

Суды трех инстанций пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с арендодателя неосновательного обогащения в размере внесенной арендатором арендной платы за предмет аренды, которым он не мог пользоваться по причине, за которую арендатор не отвечает.

Верховный Суд не согласился, отменил принятые по делу судебные акты, указав следующее:

- если арендодатель передал имущество в надлежащем виде, а невозможность его использования возникла не по его вине и по причинам, от него независящим, в результате действия третьих лиц, арендатор обязан уведомить арендодателя о таких обстоятельствах – это разумное и добросовестное осуществление гражданских прав;

- арендатор эту обязанность не исполнил, а ежемесячные счета-фактуры и акты оказанных услуг не корректировал;

- суды не дали оценку доводам арендодателя о том, что невозможность использования арендованного имущества возникла из-за недолжной осмотрительности общества при выборе контрагента.

Авторы: Анна Рубина, Маргарита Калинина.
19.12.2024