Аналитика и новости

Дайджест по договорным отношениям № 212

27.11.2025

Дайджест по договорным отношениям № 212

Требования субподрядчика к заказчику

Один из субподрядчиков в трехуровневой системе подрядных отношений обратился в суд с требованием к заказчику о возврате суммы удержания за качество работ.

Ответчик, принимая работы у генеральных подрядчиков, удержал штраф за качество работ; последние перераспределили указанную сумму удержания между истцом и другим субподрядчиком.

Истец последовательно указывал, что работы были надлежащего качества, а удержание штрафа неправомерно.

Заказчик указывал, что отношения носят исключительно субподрядный и трехуровневый характер, при котором субподрядчик не вправе предъявлять прямые требования к заказчику первого уровня.

Суды трех инстанций удовлетворили требования субподрядчика, поддержав доводы о том, что работы надлежащего качества и удержание штрафа неправомерно.

По существу, вопрос заключается исключительно в применении принципа относительности обязательств и, по общему правилу, невозможности предъявлять требования, минуя один из уровней обязательственных отношений, напрямую к лицу, которое не является их участником.

В настоящем случае соглашения не содержат указаний на иной порядок предъявления требований, а общее правило заключается в невозможности предъявления требований заказчиком и субподрядчиком друг к другу.

Субподрядчик не лишен возможности предъявить требования к стороне своего договора – генеральному подрядчику.

ВС РФ, вероятно, отменит судебные акты, поддержав позицию о необходимости применения принципа относительности обязательств.

Эквивалентность при прекращении отношений

Заказчик обратился к подрядчику с требованием о расторжении договора подряда и о возврате авансового платежа, ссылаясь на неисполнение обязательств последним.

Подрядчик в свою очередь предъявил встречный иск о признании обязательства по первому этапу работ прекращенным надлежащим исполнением.

Заказчик указывал на то, что исполнитель нарушил сроки выполнения работ, отсутствовали акты выполненных работ, что предоставляет ему право требовать возврата неотработанного аванса.

При этом подрядчик ссылался на то, что фактически работы по первому этапу были выполнены, а их стоимость существенно превышает авансовый платеж.

Суды трех инстанций поддержали доводы заказчика, удовлетворив первоначальные исковые требования и отказав во встречном иске.

Ключевой вопрос, помимо доказывания факта выполненных работ, заключается в оценке эквивалентности встречных предоставлений сторонами.

Подрядчик последовательно указывал, что суды не могут пересмотреть договорные условия по цене, применив рыночные цены вместо согласованных сторонами, иное приведет к ситуации, при которой заказчик получит результат работ по рыночной стоимости, которая может быть ниже договорной, что приведет к неэквивалентности встречных предоставлений при прекращении обязательства.

ВС РФ предстоит определить соотношение договорной и рыночной цены в подрядных отношениях при расчетах между заказчиком и подрядчиком после расторжения договора.

Обращаем внимание на ранее рассмотренные дела.

Расчет действительной стоимости доли

ВС РФ отменил судебный акт суда кассационной инстанции, указав, что при определении действительной стоимости доли необходимо учитывать данные бухгалтерской отчётности за последний отчётный период, предшествующий переходу доли к обществу.

При этом под отчётным периодом понимается не только годовая отчётность, но и промежуточная, если она составляется в обществе.

Как и предполагалось, по существу, продолжают развиваться принципы, которые должны быть учтены для достижения баланса интересов вышедшего участника и общества, а именно:

- имущественные потери в активах общества, которые к моменту выхода не были отражены в отчётности.

- реальность возникновения обязательств, которые могут вести к формальному занижению стоимости.

- соответствие показателей баланса реальному положению дел в обществе (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения стоимости для обеих сторон).

 

Автор: Анна Рубина, Дмитрий Горев.

27.11.2025