Аналитика и новости

Дайджест по судебной практике № 136

09.06.2023

Дайджест по судебной практике № 136

В новом выпуске расскажем о законопроекте, регулирующем краткосрочную аренду жилья, деле КС РФ о взыскании исполнительского сбора из-за опечатки в судебном решении и кейсе ВС РФ об особенностях определения подсудности корпоративных споров.

Регулирование краткосрочной аренды жилья

Минстрой России разработал законопроект о регулировании краткосрочной аренды жилья для граждан. Изменения предлагается внести в ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, дополнив нормой, согласно которой пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Отмечается, что Минстрой России будет устанавливать правила предоставления жилья ‎для краткосрочной аренды. По действующим правилам Минстрой России определяет только правила пользования жилыми помещениями.

Необходимость поправок связана с принятием КС РФ постановления, в котором указал, что ч. 3 ст. 17 ЖК РФ имеет избыточную краткость и образует пробел, которые не позволяют определить грань перехода посуточной сдачи жилья в незаконную гостиничную деятельность, и предписал законодателю в целях устранения данного пробела с учетом баланса интересов сторон урегулировать вопросы краткосрочной сдачи жилья. Специальные правила этой деятельности могут быть установлены и для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов.

Кроме того, законопроектом предусматривается особый порядок вступления в силу – с 1 марта 2025 г., который мотивирован необходимостью комплексного урегулирования особенностей краткосрочного предоставления помещений, посредством принятия соответствующих НПА, а также с целью обеспечения баланса интересов собственников помещений, лиц, которым они предоставляются и иных жильцов многоквартирного дома.

Как ошибка в решении суда влияет на взыскание исполнительского сбора?

На основании судебного решения, в котором была допущена опечатка в части размера требований, в отношении ООО было возбуждено исполнительное производство. В связи с неисполнением в добровольном порядке требований, судебный пристав-исполнитель взыскал с должника исполнительский сбор.

В ходе обжалования постановления о взыскании исполнительского сбора суд не принял во внимание, что должник исправлял описку/опечатку в решении. Суд отметил, что некорректное постановление о возбуждении исполнительного производства не является препятствием для правильного исполнения требований.

Вышестоящие суды позицию поддержали.

ООО обратилось с жалобой в КС РФ об оспаривании конституционности ч. 12 ст. 30 Закона «Об исполнительном производстве», т.к. норма позволяет судам и судебному приставу-исполнителю при решении вопроса о взыскании исполнительского сбора формально исчислять срок без учета имевшихся в постановлении противоречий в предмете и способе исполнения, явных описок/опечаток, т.е. без подтверждения у должника реальной возможности добровольно исполнить требования.

Позиция КС РФ:

- в качестве меры публично-правовой ответственности за нарушение условий и порядка исполнительного производства предусмотрено взыскание исполнительского сбора, который подлежит взысканию с должника, если требования не исполнены в должный срок без уважительных причин;
- ограничивая срок для добровольного исполнения требований 5 днями и связывая начало течения с моментом получения должником постановления о возбуждении ИП, норма обеспечивает конкретизацию оснований для привлечения должника к ответственности;
- исполнительный документ в части предмета и способа исполнения воспроизводит резолютивную часть судебного акта, на основании которого он выдан; следовательно, закон не позволяет направить должнику постановление о возбуждении ИП произвольного содержания;
- возможность взыскать исполнительский сбор предполагает и обеспечение должнику возможности ссылаться на то, что нарушение срока исполнения исполнительного документа вызвано чрезвычайными, непредотвратимыми обстоятельствами, находящимися вне его контроля, при соблюдении им степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась;
- с учетом особенностей ответственности за нарушение условий и порядка исполнительного производства, правоприменитель обязан предоставить должнику возможность подтвердить, что нарушение срока вызвано именно такими обстоятельствами и препятствиями;
- тем самым действующее регулирование в целом позволяет достичь баланса прав и законных интересов как взыскателя, так и должника;
- вместе с тем бремя неблагоприятных последствий ошибочных решений и действий должностных лиц не может возлагаться исключительно на граждан, а правовой механизм устранения таких ошибок должен обеспечивать баланс публичных и частных интересов;
- таким образом, ч. 12 ст. 30 Закона «Об исполнительном производстве» не противоречит Конституции РФ, поскольку предполагает, что до момента истечения 5 дней со дня получения должником информации об устранении неточностей, которые имелись в судебном решении, в исполнительном документе либо в постановлении судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства, срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа не может считаться истекшим.

Судебные акты, принятые в отношении заявителя, подлежат пересмотру.

Особенности рассмотрения корпоративных споров: Как определить суд?

Участники ООО обратились в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом. Суд первой инстанции передал дело на рассмотрение в суд общей юрисдикции, т.к. одной из сторон по делу является физическое лицо, у которого нет статуса ИП, что не позволяет отнести спор к компетенции арбитражных судов.

Апелляция и кассация согласились.

Позиция ВС РФ:

- согласно п. 2 ч. 6 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, ИП или иные организации и граждане, рассматривают дела по спорам, указанным в статье 225.1 АПК РФ (корпоративные споры);
- к корпоративным спорам АПК РФ отнесены споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическом лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок;
- согласно разъяснениям ПП ВС РФ от 23.12.2021 № 46 в установленных АПК РФ и иных случаях, рассмотрение дела относится к компетенции арбитражных судов независимо от того, являются ли участниками правоотношений организациями, ИП, граждане – к таким делам, в частности, относятся корпоративные споры;
- в данном деле истцы являются участниками ООО и предъявляют требования о признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом в защиту корпоративных интересов ООО; в этой связи спор носит корпоративный характер, вне зависимости от того, является ли один из Ответчиков гражданином – физическим лицом, или обладает статусом ИП.

Дело направлено на рассмотрение в арбитражный суд.

Авторы: Анна Акифьева, Александра Шрамко.
09.06.2023