Аналитика и новости

Дайджест по договорным отношениям № 190

11.12.2024

Дайджест по договорным отношениям № 190

ВС вновь напомнил банкам о недопустимости введения заградительных тарифов

Фабула дела: банк ВТБ списал со счета общества комиссионную плату в размере 10% за перевод денежных средств по договору займа физическому лицу. Общество обратилось в арбитражный суд с кондикционным иском, однако суды трех инстанций в удовлетворении иска отказали, поскольку общество было ознакомлено с размерами комиссии банка.

Позиция Верховного Суда:
- кредитная организация не вправе вводить настолько значительные размеры комиссии, что они препятствуют проведению операций клиентом (заградительные тарифы);

- существенное увеличение комиссии за проведение операций в пользу физических лиц по сравнению с комиссией за операции в пользу юридических лиц является недобросовестным осуществлением кредитной организацией гражданских прав;

- право на установление кредитной организацией тарифа должно учитывать требования реальности и добросовестности и не должно быть реализовано произвольно.

Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Лицензия на недропользование не влечет возникновение прав на земельный участок

Фабула дела: арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору – недропользователю о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды и об обязании возвратить земельные участки.

Суды апелляционной и кассационной инстанций отказали в удовлетворении требований в части освобождения земельных участков. Наличие у ответчика действующей лицензии на добычу полезных ископаемых предоставляет ему исключительное право на пользование недрами, что влечет на стороне истца возникновение корреспондирующей обязанности предоставить необходимый земельный участок лицензиату.

Позиция Верховного Суда:
1) лицензия на недропользование не влечет возникновения прав на земельный участок, а является лишь основанием для оформления таких прав для добычи полезных ископаемых;

2) специальных гарантий сохранения договора аренды для просрочившего арендатора-недропользователя в законодательстве не предусмотрено.

Судебные акты в части отказа в обязании по возврату земель отменены.

Арестованное в рамках уголовного дела имущество нельзя использовать в предпринимательских целях

Фабула дела: в рамках уголовного дела арестованное имущество одного общества – аквапарк с аттракционами – было передано другому лицу на хранение с возможностью его использования для сохранения работоспособного состояния. Позже хранителю было отказано в регистрации аттракционов в органе технадзора по причине отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем он обратился в суд.

Суды поддержали хранителя, по их мнению, владение имуществом на основании судебного решения законно и допускает возможность его эксплуатации. Общество не согласилось, посчитав, что хранитель может использовать имущество в собственных нуждах и извлекать прибыль без встречных обязательств и бремени амортизации.

Позиция Верховного Суда:
- принятые судебные акты об аресте имущества не содержат сведений о наделении хранителя правами, дающих законное основание для регистрации и осуществления коммерческой эксплуатации аттракционов;

- решение органа технадзора выдается именно для безопасного использования имущества;

- права и обязанности хранителя корреспондируют лишь целям наложения ареста, а в их число не входит коммерческая эксплуатация.

Судебные акты отменены, в удовлетворении требований хранителя отказано.

Авторы: Анна Рубина, Маргарита Калинина.
11.12.2024