Аналитика и новости

Дайджест по договорным отношениям № 172

29.02.2024

Дайджест по договорным отношениям № 172

Банки не должны вводить тарифы за обслуживание валютного счета, пользоваться которым невозможно из-за санкций

Фабула дела: общество обратилось в суд с иском к Сбербанку о взыскании неосновательного обогащения в размере 7,5 млн. руб. и процентов.

Требования мотивированы тем, что после введения санкций банк начал взимать комиссию за ведение валютного счета при том, что операции по нему не проводились, осуществлялось только хранение остатка долларов США, которые невозможно было перевести на счета в другие кредитные организации.

Суды трех инстанций в удовлетворении заявленных требований отказали, поскольку:

1) такая возможность предусмотрена в договоре банковского счета, то есть комиссия является правомерной;

2) из-за санкций банки не могут наращивать валютные активы, проводить операции в валюте и вынуждены размещать пассивы клиентов в валюте под отрицательную ставку, то есть комиссия экономически обоснована.

Верховный Суд отказал в передаче кассационной жалобы истца, однако зампред И.Л. Подносова отменила определение ВС, потому что в обычных условиях при несогласии с введенными банком тарифами клиент вправе расторгнуть договор банковского счета и забрать денежные средства, однако в данной ситуации ответчик ввел повышенную комиссию уже после того, как истец лишился возможности перевести валюту на другой счет или потребовать ее выдачи при расторжении договора. В результате этого истец оказался в кабальном положении, а банк переложил на него свои проблемы во взаимоотношениях с контрагентами.

Иностранная компания имеет право получать прибыль за сдачу в аренду недвижимости российскому контрагенту

Фабула дела: сейшельская компания Манарола Эстейтс Лтд обратилась в суд с иском к кооперативу о взыскании 3,1 млн. руб. задолженности и неустойки по договору аренды.

Истец ссылался на то, что ответчик не выплатил арендные платежи за пользование недвижимым имуществом за период с даты заключения договора и пользования недвижимостью до даты постановки иностранного юрлица на налоговый учет.

Суды трех инстанций в удовлетворении исковых требований отказали, посчитав, что истец сам уведомил ответчика о том, что до постановки на учет в ФНС не может принимать арендные платежи, то есть договор заключен под отлагательным условием, поэтому компания заявила иск преждевременно.

Верховный Суд отменил судебные акты по делу и направил его на пересмотр по двум причинам.

1) Уведомление, которое суды посчитали сделкой под отлагательным условием, является извещением об установлении срока исполнения арендатором обязательства по оплате за пользование имуществом по уже заключенному и исполняемому договору.

2) Суды поставили участников сделки в не равное положение, лишив арендодателя права на получение арендных платежей при использовании принадлежащего ему имущества, что противоречит принципу возмездности договора аренды.

Акт проверки контрольного управления может быть основанием для пересмотра цены контракта после сдачи работ

Фабула дела: учреждением (заказчик) был заявлен иск к обществу (подрядчик) о взыскании 527 тыс. руб. неосновательного обогащения.

Так, общество на основании муниципального контракта отремонтировало библиотеку в г. Химки, учреждение приняло работы без замечаний и оплатило их в размере 7 млн. руб. Между тем в результате проверки контрольно-счетной палаты было выявлено неэффективное расходование части бюджетных средств.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку проверка финансово-хозяйственной деятельности истца сама по себе не дает основания полагать, что работы оплачены заказчиком по завышенной цене и не порождает новых обязательств сторон по контракту. Данный документ является односторонним доказательством истца, составлен без вызова и участия ответчика, не подтвержден иными объективными данными.

Суд округа отменил судебные акты и направил дело на пересмотр, указав, что, напротив, такие действия сторон, как подписание актов приемки, соглашений и т.п., сами по себе не могут означать, что акт проверки теряет юридическую силу применительно к спорным правоотношениям, поскольку, возможность последующего контроля прямо предусмотрена действующим законодательством, направлена не на защиту какой-либо стороны контракта, а на защиту публичного интереса в виде рационального использования бюджетных средств, а в целях правильного рассмотрения дела при необходимости возможно назначение судебной экспертизы.

Авторы: Анна Акифьева, Анна Чудиёвич.
29.02.2024