Аналитика и новости

Дайджест по договорным отношениям № 206

10.09.2025

Дайджест по договорным отношениям № 206

Оценка справедливости договорных условий

Лизингополучатель обратился в суд с иском о признании ничтожным условия договора лизинга о выплате отступного платежа. Данное условие включало плату за пользование финансированием после его фактического возврата, а также о передаче предмета лизинга в собственность лизингополучателя.

Срок действия договора стороны установили до июля 2024 года. Истец внес последний лизинговый платеж и сумму финансирования для закрытия лизинговой сделки в феврале 2022 года.

По логике истца, объем его финансовых обязательств по сделке был надлежащим образом исполнен, следовательно, обязательство досрочно прекратилось и предмет лизинга должен быть передан в его собственность.

Лизингодатель утверждал, что на стороне истца образовалась задолженность и обязательство не прекратилось, поскольку последний не учел, что по условиям договора в объем финансирования также входят управленческие расходы и лизинговый платеж за март 2022 года.

Истец последовательно настаивал на ничтожности условия сделки в части включения платы за период после возврата финансирования, а также на необоснованно расширительном толковании объема расходов лизингодателя, которые подлежат покрытию за счет лизингополучателя.

Судами трех инстанций был сделан вывод о наличии у лизингополучателя права на досрочный возврат финансирования только при выполнении всех ценовых условий, установленных сделкой, - независимо от их содержания - и о недопустимости изменения данных условий сделки в одностороннем порядке.

При этом под возвратом финансирования, как было истолковано условие судами, понимается не фактическое возвращение средств на счет лизингодателя, а исключительно полное «закрытие сделки» с учетом выполнения всех ценовых условий, включая внесение в полном объеме отступного платежа.

Проблема настоящего спора заключается в том, что суды зачастую не воспринимают возможность досрочного исполнения обязательств в предпринимательских отношениях, отдавая преимущество форме, а не содержанию отношений.

При этом объективная сложность спора связана с толкованием условия договора о сумме закрытия сделки.

Очевидно, что условие об уплате лизинговых платежей после досрочного возврата финансирования не может и не должно находить поддержки, поскольку возникает проблема неэквивалентности предоставлений и несправедливости договорного условия в целом.

Условие договора о закрытии сделки на условиях выплаты любых сумм - помимо возврата собственно финансирования и оговоренной платы за него за период фактического пользования, а также разумного размера компенсации, связанной с необходимостью повторного размещения предоставленного финансирования, - как следует из устоявшейся практики, является ничтожным.

Лизинговые отношения не являются исключением из общих правил о соразмерности предоставлений и справедливости договорных условий с учетом переговорных позиций сторон, деловой практики и императивных норм гражданского законодательства.

Лизингодатель является профессиональным участником финансовых сделок, которые зачастую заключаются путем присоединения к условиям договора, что порождает множество споров о несправедливости и ничтожности тех или иных условий.

Вопрос о возможности досрочного прекращения обязательства в настоящем случае является ключевым вопросом, поставленным перед ВС РФ.

Вероятно, исходя из существа отношений, следует признать, что обязательства надлежащим образом прекратились, а предмет лизинга должен быть передан в собственность лизингополучателя.

 

Авторы: Анна Рубина, Дмитрий Горев.

10.09.2025