Аналитика и новости

Дайджест по договорным отношениям № 204

30.07.2025

Дайджест по договорным отношениям № 204

Фактическое прекращение договорных отношений

Общества заключили краткосрочный договор аренды помещения на 11 месяцев с условием автоматической пролонгации на тот же срок при отсутствии уведомления любой из сторон об отказе от пролонгации за 30 календарных дней до окончания срока действия.

Арендатор направил арендодателю уведомление о расторжении договора и освободил помещение.

Арендодатель взыскал арендную плату за следующие 11 месяцев, указав на несоблюдение предусмотренного договором порядка: арендатор не направлял уведомление об отказе в пролонгации, а также отсутствовал акт приема-передачи помещения, что, по его мнению, свидетельствовало о сохранении арендных правоотношений.

Суды трех инстанций удовлетворили требования, согласившись с аргументацией арендодателя.

Арендатор полагает, что направление уведомления о расторжении договора равнозначно уведомлению об отказе от пролонгации.

При этом отсутствие акта приема-передачи помещения после прекращения правоотношений не является единственным доказательством фактической передачи помещения.

Тематика одностороннего отказа в арендных правоотношениях всегда вызывает острые вопросы, поскольку диспозиции гражданского законодательства по умолчанию не предоставляют право на односторонний отказ, следуя идее судебного расторжения.

В подобных спорах ключевое внимание уделяется вопросам толкования договора, в особенности отступлению от буквального метода и применению системного или целевого подходов.

Верховный Суд РФ, вероятно, согласится с логикой арендатора, указав на фактическое прекращение отношений и отсутствие оснований для взыскания платы.

Солидарная ответственность российского подразделения иностранного банка

Российская организация требовала солидарного взыскания с J.P. Morgan Securities PLC и ООО КБ «Дж.П. Морган Банк Интернешнл» 13 млн долларов убытков, возникших из-за неисполнения обязательств по генеральным соглашениям РЕПО на фоне международных санкций.

J.P. Morgan Securities PLC во внесудебном порядке признала задолженность, но отказалась от платежа, ссылаясь на санкции.

Истец утверждал, что российский банк (аффилированное лицо) должен был исполнить обязательства, так как действовал недобросовестно в интересах холдинга, следуя логике необоснованных санкций, которые фактически блокируют денежные средства российских компаний.

Суды трех инстанций удовлетворили требования, указав, что условия для применения солидарной ответственности соблюдены, а подразделение иностранного банка в России также отвечает за деликт, поскольку подконтрольно иностранному банку и реализует недобросовестную модель блокирования денежных средств.

Это не первое дело по вопросу солидарного взыскания с российских подразделений иностранных банков.

Процессуальная логика заявителей в таких делах понятна (фактически это способ преодолеть невозможность исполнения со стороны иностранной организации), однако необходимо учитывать, что главный вопрос заключается в действительном наличии условий для применения солидарной ответственности в деликтах.

Речь идет о юридическом составе: противоправность поведения, причинно-следственная связь, виновность и наличие убытков.

Хотя сама возможность солидарной ответственности подчиняется принципу numerus apertus и может быть доказана в любом правоотношении, без соблюдения базовых условий применения ответственности в деликтах она не может возлагаться на лицо, которое не является деликвентом.

Верховный Суд РФ, вероятно, согласится с позицией об отсутствии и недоказанности условий для применения солидарной ответственности, что будет полностью соответствовать концепции солидаритета.


Автор: Дмитрий Горев.

30.07.2025